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柚呈科创中心作为新川创新科技园的核心写字楼之一，其精装修房源在区位、政策、生态及产业生态等方面具备显著优势，尤其适合科技型企业和成长型企业：
一、核心区位与产业集聚优势
1.新川核心腹地，辐射高密度产业人口
项目位于高新区新裕路1222号，地处新川创新科技园核心区，3公里范围内覆盖33万办公人口，紧邻AI创新中心、OPPO运营基地、前沿医学中心等产业地标，形成以人工智能、生物医药、5G技术为核心的产业集群。
产业协同效应强：与百度Apollo、中移成都研究院、新华三研究院等头部企业相邻，便于企业技术合作与人才流动。
交通高效连接：双地铁覆盖（1号线广都站/五根松站、6号线龙灯山站/新川路站），30分钟直达金融城、天府商务区，契合商务通勤需求。
2.TOD商业与城市配套成熟
半径1公里内布局华润万象天地（在建）、新川6号邻里中心（已开业），整合购物、餐饮、文化等全业态商业；2公里内覆盖8座邻里中心，提供“15分钟生活圈”服务。
二、政策红利与运营支持
1.专项补贴降低企业成本
人才补贴：四派人才企业可享40元/㎡·月房租补贴，显著降低租金压力。
企业认证优惠：高新技术/雏鹰企业减免5元/㎡·月，瞪羚/专精特新企业减免10元/㎡·月，叠加后实际租金可低至35元/㎡·月（区域均价4560元）。
2.全周期企业服务生态
提供政策申报、投融资对接、工商财税、人才招聘等增值服务，依托新川创新科技园的管理体系，助力企业快速孵化与资源整合。
三、生态与配套优势
1.公园城市办公体验
项目自带1.5万㎡运动休闲公园，毗邻58万㎡新川之心中央公园（步行可达），实现“推窗见绿”的生态办公环境。对比区域竞品（如汇顶科技大厦），柚呈的生态资源密度更高，契合健康办公趋势。
2.高端商务与生活配套
五星级酒店：希尔顿酒店入驻，强化高端商务接待能力。
医疗教育：1公里内覆盖四川省中西医结合医院高新院区（三甲）、高新妇幼医院；3公里内集聚金苹果锦城一中、省教科院附属学校等13所优质学校。
文化地标：紧邻四川省文化艺术中心（1400座大剧院）、新川兰花文化博览园，提升人文氛围。
四、产品力与空间设计
1.精装交付标准与灵活性
精装修房源标配智能门禁、中央空调、5G网络覆盖，支持企业“拎包入驻”。标准层面积2000㎡，支持整层或分割租赁（最小70㎡），满足初创企业到中型总部的梯度需求。
2.低碳智能楼宇
虽未公开LEED认证，但依托新川板块LEED金级整体规划（如新川之心东区），同步应用雨水回收、节能建材等技术，符合绿色建筑趋势。
五、性价比与灵活性
综合成本优势：
基础租金4560元/㎡·月（含税），叠加政策补贴后低于同区域甲级写字楼（如嘉润国金中心7090元）。
付款灵活：支持押一付六、押二付三或年付，降低现金流压力。
适配企业建议
优先选择群体：
人工智能、生物医药、5G领域的中小型科技企业（需政策与产业链支持）；
瞪羚/专精特新企业（最大化租金减免红利）；
注重员工福祉与生态办公的企业。
权衡点：
若需超高层地标形象（如长虹科技大厦9米大堂）或整层定制化装修，可对比其他项目；但综合成本与生态，柚呈性价比更优。
